Если вы уже решили купить апартамент в каком-нибудь из комплексов, которые мы предлагаем в Болгарии, и достигли до момента депозированния суммы и снятия конкретной недвижимости с рынка, посредством подписания договора на заказ, вам следует иметь ввиду следующее:

- Если вы иностранное лицо, то существует разница в приобретении квартиры или виллы с прилежащим участком земли или только квартиры; например: Если покупаете недвижимость с землей, то можете сделать это только при вашей регистрации в качестве юридического лица, т.е. После регистрации компании; При этом необходимо заплатить следующие таксы:

1. Такса для регистрации компании: 500 евро – Наша компания делает скидку от этой таксы при определенных условиях

2. Собирательный капиталл: 2, 570 евро -  обязательно депозируется на счет компании и, обыкновенно, используется как часть от суммы, необходимой для окончательного приобретения недвижимости, при этом эта сумма вычитается из крайней цены вместе с суммой уплаченного депозита.

3. 3% такса по передаче в собственность – оплачивается Нотариусу покупателем в момент передачи недвижимости в собственность;

Эта 3% сумма платится за каждую недвижимость, независимо от того, как закуплена недвижимость – с прилежащей землей или нет, от юридического или от физического лица. Все эти таксы подлежат изменению только по решению Болгарското законодательства, согласно новых требований к нашей стране как члену Европейского союза.

Если вы покупаете только апартамент, то можете приобрести его как физическое лицо и этапы покупки такой недвижимости следующие:

1. Нужно заплатить резервационную таксу в размере 1000 Е или сумму, которая точно указана в информации о конкретном комплексе – После  перевода этой таксы недвижимость, которую вы выбрали для покупки, снимается с рынка и зарезервирована за вами на две недели или на другой срок, уговоренный с компанией, до момента, в который вы начнете выплачивать сумму по схеме, уточненной в Предварительном Договоре о покупко-продаже.  

2. Подписание Договора о покупко-продаже апартамента – Подписывается тогда, когда вы готовы заплатить первый взнос по схеме рассроченной оплаты, которую вы выбрали и которая одобрена строительным инвестором; Договор подписывается между покупателем и строителем, при этом Агент не является стороной в этом Договоре, и в нем ясно и определенно описано когда осуществляется следующая оплата и на каком этапе строительства инвестор потребует эти оплаты.

3. При оплате последнего взноса по уточненной схеме рассроченной оплаты, Покупатель и строитель передают перед Нотариусом в собственность апартамент на имя нового собственника, при этом платится 3% такса по передаче недвижимости, которая обязательна при всех сделках.

Если вы приобретаете готовые квартиры, то этих этапов значительно меньше. Собственник должен подготовить свои актуальные документы для продажи и покупатель может сразу же приобрести по объявленной цене понравившуюся ему недвижимость; если недвижимость  оплачивается сразу, то при этом не нужно подписывать предварительный договор.

1. Наша компания предлагает ряд скидок для своих постоянных клиентов или для клиентов, покупающих недвижимость по цене,  превышающей определенную сумму – если вы интересуетесь тем, сколько исключительных предложений могут быть вам сделаны в отношении приобретения недвижимости

2. Наша компания не берет комиссион за объекты на этапе строительства, но берет 3% комиссион, или минимум 500Е, за готовые апартаменты, при этом комиссион платится при подписании Предварительного договора о покупко-продаже.

Если Вы желаете нанять апартамент за продолжительный период времени – для этого наша компания поддерживает специальные сайты; некоторые из них - www.propertymanagementbulgaria.com , www.bourgasapartments.biz , www.bourgasapartments.biz , www.bourgasapartments.biz , www.banskoapartments.biz , www.Sunnybeachapartments.biz с актуальными апартаментами под наем, в отличеном виде и с чудесным местоположением; Мы можем обеспечить для вас долгосрочное пребывание в таких апартаментах и цена месечного наема будет значительно ниже, чем цена за ночевку; Наша такса за долгосрочное размещение клиентов в апартаментах под наем составляет один месячный наем в пользу компании, при этом мы подготавливаем документы для заключения договора, дополнительные соглашения, список и опись с вещами и т.д.